Af hverju fjárhagsáætlun er burðarás lúxusfyrirtækisins þíns

Það er spennandi að stofna lúxusgistingu — þú færð að hanna fallegan stað í náttúrunni þar sem fólk getur slakað á og endurnært sig. En áður en þú flýtir þér að kaupa tjald eða tjalda þarftu að stoppa og spyrja einnar stórrar spurningar: Hef ég efni á þessu, og mun þetta skila mér peningum?

Margir frumkvöðlar vanmeta kostnaðinn við að setja upp jafnvel eina glampingeiningu. Þeir einbeita sér að kofanum eða tjaldinu sjálfu en gleyma földum kostnaði - byggingarleyfi, veitum, göngustígum, markaðssetningu og jafnvel tryggingum. Þetta leggst hratt upp. Án fjárhagsáætlunar er hætta á að þú klárist peningana áður en fyrsti gesturinn kemur.

Samkvæmt Markaðsrannsóknir bandamanna, alþjóðlegur glampingmarkaður var metinn á 2,4 milljarðar evra árið 2022 og er búist við að muni vaxa upp í 7,1 milljarður evra fyrir árið 2032. Þetta sýnir að eftirspurn er í mikilli sókn. Samt sem áður eiga mörg lítil fyrirtæki í erfiðleikum vegna þess að þau vanmeta kostnað eða vanrækja að skipuleggja fyrir ófyrirséðar aðstæður. Þess vegna er það að hafa... sýnishorn af fjárhagsáætlun er svo gagnlegt — það gefur þér upphafspunkt til að skilja hvað er raunhæft og hvað er krafist.

Þess vegna er fjárhagsáætlun ekki bara gagnleg – hún er nauðsynleg.

Þetta er þar sem Epic Stays námskeiðið kemur inn í myndina

Verkefni okkar er hannað til að veita frumkvöðlum sjálfstraustið, verkfærin og þekkinguna sem þeir þurfa til að breyta hugmynd í raunhæfan valkost í gistingu. Fjárhagsáætlun er kjarninn í þeirri vegferð - því án skýrrar fjárhagsáætlunar og fjármögnunarstefnu getur jafnvel besta staðsetningin eða skapandi hönnun mistekist. Dæmin um fjárhagsáætlanir sem við bjóðum upp á eru ekki óhlutbundnar: þær endurspegla raunverulegar áskoranir og tækifæri um alla Evrópu. Slóvenía, land- og umhverfisleyfi geta verið hindrun, á meðan Írland stendur frammi fyrir miklum lóðarkostnaði og áskorunum í innviðauppbyggingu. Í Holland, áherslan er lögð á að fylgja reglugerðum og nýstárlega hönnun sem hentar í þröng rými, á meðan Ísland krefst skipulagningar á viðnámsþróun vegna erfiðs veðurs og afskekktra staða. Ítalía, breytingar á menningararfi hafa í för með sér einstakan kostnað vegna endurreisnar og reglufylgni en bjóða einnig upp á ótrúlega aðdráttarafl fyrir gesti. Með því að byggja fjárhagsáætlunargerð á þessum fjölbreyttu sviðum hjálpar EPIC STAYS þér að skilja að þótt kostnaður sé breytilegur, þá eru meginreglurnar um vandlega fjárhagsáætlunargerð, viðbragðsáætlanagerð og sjálfbæra fjárfestingu enn algengar.

Af hverju fjárhagsáætlun skiptir máli í öðrum gistingarmöguleikum

Sjálfstraust – Að vita tölurnar hjálpar þér að kynna þér stöðuna hjá bönkum, fjárfestum eða styrkveitingaáætlunum.
Skýrleiki – Fjárhagsáætlun sýnir þér hvað er mögulegt núna og hvað þarf að bíða.
Stjórnun – Þegar þú reiknar með aukakostnaði eru minni líkur á að þú lendir í óþægilegum óvæntum uppákomum.

Vissir þú? Rannsóknir sýna að 70% lítilla ferðaþjónustufyrirtækja mistakast á fyrstu þremur árum sínum vegna lélegrar fjárhagsáætlunargerðar. (Framkvæmdastjórn Evrópusambandsins, 2023). Skýr fjárhagsáætlun gæti ráðið úrslitum um velgengni og mistök.

Ólíkt hefðbundinni ferðaþjónustu fela valkostir í sér gistingu eins og hylki, jurta eða vistvænar kofar í sér blöndu af land, leyfi, veitur og kostnaður vegna upplifunar gesta. Þetta getur fljótt safnast upp. Án skýrrar fjárhagsáætlunar eiga frumkvöðlar á hættu að:

Ofeyðsla á einingum áður en leyfi eru tryggð.
Að klárast fjármagnið á miðri leið.
Missa af földum kostnaði eins og tryggingum, markaðssetningu eða leiðum.
Að missa trúverðugleika hjá bönkum eða fjárfestum.

Það sem sýnishorn af fjárhagsáætlunum okkar sýna þér

Við höfum búið til Dæmi um fjárhagsáætlun fyrir glamping sem gefa þér raunhæfa mynd af kostnaði á mismunandi skala:

1 hylki eða lítill kofi (€53.000 – €201.000) – Góð leið til að prófa markaðinn án þess að fjárfesta mikið.
2 húsgögnum tjöld (€428.700 – €452.700) – Meiri uppsetning en einnig meiri tekjumöguleikar.
5–10 einingar (€150.000 – €573.000) – Alvarleg fjárfesting fyrir þá sem eru tilbúnir að vaxa og stækka fyrirtækið.

Dæmi hér að neðan: Sjá allt skjalið HÉR:

Þessar tölur innihalda allt frá landi og byggingarleyfum til veitna, sólarplata, markaðssetningar og neyðarsjóða.

Hvernig á að nota fjárhagsáætlunina

Byrjaðu smátt – Ef þú ert óviss, skoðaðu þá fyrst valkostinn með 1 einingu.
Aðlagaðu þig að þínu landi – Land á Írlandi kostar til dæmis miklu meira en á landsbyggðinni í Slóveníu.
Hugsaðu út fyrir hylkin – Ekki gleyma rotþróm, skilti og markaðssetningu — þetta skiptir jafn miklu máli og sumarhúsið sjálft.
Bætið alltaf við auka – Geymið að minnsta kosti 10–20% aukalega peninga fyrir óvæntar tafir eða kostnað.
Prófaðu arðsemi fjárfestingarinnar – Notið ókeypis Reiknivél fyrir arðsemi fjárfestingar í Crossover Lodge til að sjá hversu langan tíma það tekur áður en þú færð peningana þína til baka.

Ráð og brellur til að spara peninga

Leigðu land áður en þú kaupir – dregur úr áhættu fyrirfram.
Kaupa forsmíðað hús – forsmíðaðar hylur eða litlar kofar geta sparað tíma og peninga.
Verslaðu á staðnum – endurunnið húsgögn og staðbundnir birgjar eru ódýrari og bæta við sjálfbærnisögu þína.
Fjárfestu snjallt í veitum – sólarorka, kompostklósett eða reyrbeð kosta fyrirfram en spara til langs tíma litið.

Ráð og brellur fyrir skynsamlegri eyðslu

Leigðu áður en þú kaupir – dregur úr áhættu og fyrirfram fjárfestingu.
Byrjaðu smátt – prófaðu markaðinn með einni eða tveimur einingum áður en þú stækkar.
Forgangsraða veitum snemma – vatns-, fráveitu- og raforkukerfi eru nauðsynleg.
Notið staðbundið og endurunnið efni – lækkar kostnað og styrkir sjálfbærnisögu þína.
Fjárhagsáætlun fyrir markaðssetningu – hylkið þitt fyllist ekki af sjálfu sér; vefsíða og frábærar ljósmyndir eru fjárfestingarinnar virði.

Þetta snýst ekki bara um tölur. Þetta snýst um að hjálpa þér að sjá falda kostnaðinn, bera saman valkosti (kaupa á móti leigu á landi, grunníbúðir á móti lúxusíbúðum) og undirbúa sig fyrir útgjöld eins og markaðssetningu, tryggingar og innviði. Margir frumkvöðlar sem eru að byrja að vinna vanmeta þennan kostnað — og enda með töfum eða fjárhagslegum áföllum.

Með fjárhagseiningunum og sniðmátunum frá Epic Stays geturðu:

Áætlaðu raunhæfan stofnkostnað og forðastu óvæntar útgjöld
Gerið ráð fyrir árstíðabundinni sveiflu og beitið stefnumótandi verðlagningaraðferðum til að hámarka arðsemi fjárfestingarinnar
Byggðu upp sjálfstraust þegar þú talar við fjárfesta, banka eða styrkveitingarstofnanir

Farðu á námskeið og lærðu hvernig á að nota sýnishorn af fjárhagsáætlun

Veldu mælikvarða þinn – Byrjið á dæminu með 1 einingu til að fá tilfinningu fyrir tölunum og berið síðan saman við dæmin með 2 einingum eða 10 einingum.
Aðlagaðu þig að staðsetningu þinni – Kostnaður við land og leyfi er mjög breytilegur eftir löndum og svæðum. Rannsakaðu alltaf markaðinn á þínu svæði.
Áætlun um vöxt – Byrjaðu smátt ef þörf krefur, en gerðu fjárhagsáætlun fyrir hvernig þú ætlar að stækka síðar.
Bæta við ófyrirséðum tilfellum – Við mælum með 10–20% aukalega fyrir óvæntan kostnað.
Prófaðu arðsemi fjárfestingarinnar – Settu inn kostnað, áætlaða nýtingu og verð á nótt í reiknivélina fyrir arðsemi fjárfestingar til að sjá hversu langan tíma það tekur að ná jafnvægi.

Epic Stays skiptir nú þegar máli í Evrópu

FRÁBÆR DVÖL skiptir máli. Við útbúum frumkvöðla með hagnýtum úrræðum, dæmisögum og verkfærum til að hjálpa þeim að breyta fjárhagsáætlun í stjórnanlegt og valdeflandi skref. Dæmin um fjárhagsáætlanir sem þú sérð hér eru tengdar beint raunverulegri reynslu víðsvegar um Evrópu.

Í Slóvenía, umhverfisleyfi og umhverfisstaðlar eru mikilvæg.
Í Írland, kostnaður við land og innviði eru oft stærstu hindranirnar.
Í Holland, skapandi nýting þröngra rýma og strangar reglugerðir móta fjárhagsáætlanir.
Í Ísland, afskekktir staðir krefjast aukinnar fjárfestingar í seiglu og veitum.
Í Ítalía, Endurreisn minjastaða getur verið kostnaðarsöm en skilar miklu menningarlegu gildi og er bæði verðmæti fyrir ferðamenn.

Með því að skoða þessi mismunandi samhengi má sjá að þótt tölurnar séu mismunandi, þá meginreglur um vandlega skipulagningu, neyðarsjóði og sjálfbæra fjárfestingu eru alls staðar þau sömu.

Hvert á að fara næst – Epic Stays námskeið

Þessi bloggfærsla er aðeins að finna á yfirborðinu. Fyrir ítarlega leiðbeiningar um fjármögnun, fjárhagsáætlun og arðsemi, kanna Eining 6: Fjárhagsáætlun og fjármögnun fyrirtækisins sem býður upp á aðra gistingu í Námskrá EPIC STAYS.

Þú munt finna:

Fjármögnunarleiðir í Evrópu (styrkir, lán, græn fjármögnun)
Verðlagningar- og tekjustefnur
Æfingar í ávöxtun fjárfestingar skref fyrir skref
Verkfæri eins og reiknivélar og skipulagssniðmát

Skoðaðu einingu 6 hér » https://epicstays.eu/modules/

Sækja alla námsleiðina HÉR.

Með því að sameina okkar sýnishorn af fjárhagsáætlunum, hagnýt ráð og verkfæri til fjárhagsáætlunargerðar, verður þú tilbúinn að fara frá draumóra til framkvæmdamanns — með glampingfyrirtæki sem er bæði sjálfbært og arðbært.

Lára Magan,
Sérfræðingur í ferðaþjónustu í Evrópu,
Skriðþungi,
Írland
https://momentumconsulting.ie/

Vinsamlegast deilið